Omschrijving
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en oprit waar bovendien niet veel nodig is om het jouw nieuwe thuis te maken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Op de begane grond is door de uitbouw meer ruimte in de woonkamer ontstaan en kon er een (woon)keuken gerealiseerd worden. Op de verdiepingen vinden we drie slaapkamers, de moderne badkamer en een handige bergzolder.
De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor er veel privacy is. Bergruimte is bovendien volop te vinden in de garage met aangrenzende berging.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Nijverdal op fietsafstand van het centrum van Nijverdal en nabij diverse uitvalswegen.
Tot slot heeft de woning o.a. 9 zonnepanelen en is het dak onlangs geïsoleerd waardoor de woning een energielabel C heeft gekregen.
Nieuwsgierig geworden? We plannen graag een bezichtiging met je in!
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern betegeld toilet met fontein, trapkast, garderobekast, meterkast, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en houtkachel, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met pvc-vloer en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, inloopkast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vaste kast en balkon, modern betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974.
– Kavelgrootte 278 m².
– Woonopp. ca. 105 m², bruto inhoud ca. 413 m³.
– Oprit.
– Garage met aangebouwde schuur/berging.
– Besloten tuin.
– Zonnepanelen (9 stuks).
– Intergas HR combiketel (2020, lease).
– Boiler.
– Muur- en glasisolatie.
– Dakisolatie (2026!).
– Energielabel C.
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2021.
– Daken woning, keuken en garage/schuur vernieuwd in ca. 2010.
– Kozijnen woning en garage/schuur vernieuwd in ca. 2010.
– Trespa vernieuwd in ca. 2010.
– Waterontharder.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 105 m2
- Externe bergruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Achtertuin 100 m2 (10 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn N 5478
- Oppervlakte 278 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom