Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Schapensteeg 29 8261 BH Kampen

€ 325.000,- k.k.

47 m²
98 m²
3
G

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Welkom aan de Schapensteeg 29 / Buiten Hofstraat 22. Een bijzonder en veelzijdig hoekpand midden in de historische binnenstad. Dit karakteristieke pand uit circa 1900 beschikt over één kadastraal perceel met twee afzonderlijke woonadressen. Beide woningen beschikken over een eigen entree, keuken, badkamer, cv-installatie, elektra- en gasmeter, waardoor het object zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Of je nu op zoek bent naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en verhuren of juist één royale stadswoning wilt creëren: dit pand biedt volop kansen. Met een relatief eenvoudige aanpassing zijn de beide woningen samen te voegen tot één ruime gezinswoning.

Het totale pand aan de Schapensteeg 29 / Buiten Hofstraat 22 heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en is gelegen op een fraaie hoeklocatie. Dankzij de vele ramen, de 2 adressen, de ligging binnen het Beschermd Stadsgezicht en de authentieke sfeer is dit een pand met een unieke eigenschappen.

De ligging is zonder meer uitstekend. Midden in de sfeervolle binnenstad bevinden winkels, horeca, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd woon je in een rustige straat met alle charme die de historische binnenstad te bieden heeft.

Kenmerken
– Karakteristiek hoekpand
– Bouwjaar circa 1900
– Gelegen in het historische centrum
– Eén kadastraal perceel met twee zelfstandige woonadressen
– Beschermd Stadsgezicht
– Beide woningen beschikken over een eigen entree
– Beide woningen voorzien van eigen keuken en badkamer
– Beide woningen beschikken over een eigen cv-installatie, gasmeter en elektrameter
– Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of samenvoeging tot één woning
– WOZ-waarde Schapensteeg 29 (peildatum 1 januari 2025): € 228.000,-
– WOZ-waarde Buiten Hofstraat 22 (peildatum 1 januari 2025): € 129.000,-

Indeling

Buiten Hofstraat 22

Begane grond
Eigen entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

Schapensteeg 29

Begane grond
Eigen entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, woonkamer, dichte keuken en badkamer.

Tweede verdieping
Overloop met vaste trap en twee slaapkamers.

Derde verdieping
Praktische bergzolder.

Ben je op zoek naar een karakteristiek pand met volop mogelijkheden in het historische centrum? Dan is Schapensteeg 29 / Buiten Hofstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Of je nu kiest voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en verhuren of het realiseren van één royale stadswoning: dit unieke object biedt een uitzonderlijke kans. Wij laten je de mogelijkheden graag tijdens een bezichtiging zien.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 98 m²
- Perceeloppervlakte 47 m²
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel G
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 14185
- Oppervlakte 47 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie