Omschrijving
Instapklare hoekwoning met royale aanbouw, zonnige tuin en vrij uitzicht over groen en water
Op een prachtige, vrije hoeklocatie ligt deze verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning. De woning beschikt over een royale zij-aanbouw van maar liefst 26 m², een sfeervolle overkapping, 4 (mogelijke) slaapkamers én een vrij uitzicht over een groene strook met waterpartij. Hier woon je rustig, groen en met volop privacy.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapkast betreed je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een pvc vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren (2025) zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin.
De open keuken (2018) is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Een absolute eyecatcher is de royale aanbouw (2023) aan de zijkant van de woning, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek aan huis, speelkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde, veel daglicht, vloerverwarming, airconditioning, wasmachine-aansluiting, keukenblokje en toegang tot de achtertuin is dit een bijzonder praktische én comfortabele toevoeging aan de woning.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens een handige, diepe bergkast bereikbaar.
Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam, dakkapel en opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018).
Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping, een vrijstaande houten schuur en een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Op de overkapping en schuur liggen in totaal 10 zonnepanelen (2022, eigendom), wat bijdraagt aan lagere energielasten.
Bijzonderheden:
– Op de hoek van de rij gelegen gezinswoning met fraaie uitbouw (26m2) aan de zijkant en overkapping
– Op de begane grond zijn de hal, woonkamer, keuken en aanbouw voorzien van vloerverwarming.
– Vanuit de woonkamer kom je binnendoor (via de schuifdeur) in de royale aanbouw aan de zijkant.
– De zolder biedt plaats voor een 4e slaapkamer en is voorzien van dakraam, dakkapel en ophangplaats voor de cv ketel (Intergas Kombi kompakt 2018).
– De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken.
– Zonnige achtertuin met overkapping en schuur
– Op de overkapping en schuur liggen in totaal 10 zonnepanelen (eigendom: 2022)
– Elektrisch zonnescherm en rolluiken
Kortom: een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit op een prachtige, groene locatie!
Plan snel je bezichtiging en kom de woning zelf bekijken.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 157 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Achtertuin 91 m2 (10.65 meter diep en 9.21 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 7971
- Oppervlakte 247 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom