Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Lekstraat 42 8303 LT Emmeloord

€ 339.500,- k.k.

169 m²
126 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden!

Dit is nu echt zo’n veelzijdige woning voor zowel starters als doorstromers. Deze eindwoning is vrij gelegen en te vinden in de groene woonwijk Emmeloord-West op een ruime kavel van 169 m² eigen grond in een rustig en kindvriendelijke wijk. Met 126 m² aan woonoppervlakte ontbreekt het je aan ruimte zeker niet. Uniek aan deze woning is ook de mogelijkheid die je hebt om op eigen grond te parkeren.

Achterop het perceel heb je de beschikking over een vrijstaande houten opstal welke op dit moment gebruikt wordt als trimsalon. Deze professionele ruimte is ideaal voor het voortzetten van deze trimsalon, maar biedt ook mogelijkheden als praktijkruimte, atelier, kantoor of hobbyruimte. Hierdoor combineert u wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan uw wooncomfort. De salon is tevens voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen.

Locatie: de woning staat op een zeer gunstige locatie, nabij scholen en het buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt, snackbar en gezondheidscentrum met apotheek. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken evenals snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle). Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmeloord op korte afstand. Hier bevindt zich de hoofdwinkelstraat, het theater met bioscoop en diverse horeca. Emmeloord West heeft ook een prachtig wijkpark met veel groen en waterpartijen. Voldoende mogelijkheden om lekker te ontspannen!

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen. De aangrenzende open keuken beschikt over een royaal kooktoestel met meerdere ovenfuncties, ideaal voor kookliefhebbers die graag uitgebreid koken en bakken. Overige apparatuur is o.a. de afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de tuindeur de zonnige tuin in.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, overloopkast en de nette, complete badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft tevens een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met aansluitpunt voor witgoed en opstelling cv-ketel. Op deze verdieping heb je een mogelijkheid om één of wellicht twee slaapkamers te realiseren.

Eigenschappen/bijzonderheden:
– Energielabel A
– Dak, muur- en vloerisolatie
– 10 PV panelen
– Airconditioning salonruimte (2022)
– Vrije ligging voorzijde
– Schilderwerk 2025/2026
– Mogelijkheid voor werken aan huis
– Parkeerplaats op eigen terrein

Kom jij kijken naar deze veelzijdige woning? We vertellen je er graag alles over. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Lekstraat 42!

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

Overdracht
- € 339.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m²
- Externe bergruimte 15 m²
- Perceeloppervlakte 169 m²
- Achtertuin 68 m² (10 meter diep en 6.7 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 8505
- Oppervlakte 169 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie