Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

J. C. Geerligslaan 48 1761 CW Anna Paulowna

€ 399.000,- k.k.

215 m²
97 m²
4
A

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Leuke twee-onder-een-kapwoning aan de J.C. Geerligslaan met energielabel A en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd in de jaren ’80, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met een garage, drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het westen is dit een fijne gezinswoning met potentie.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een geliefde woonstraat met een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Een praktische ligging voor dagelijks gebruik en wooncomfort.

Indeling begane grond
Entree via de hal met plavuizenvloer, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is licht en ruim, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra daglicht en ruimtegevoel. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met plavuizenvloer. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser (2026), combi-oven, inductiekookplaat (2026) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De achterpui is voorzien van elektrische rolluiken en een elektrisch knikarmscherm.
De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van plavuizenvloer, verwarming, elektrische garagedeur, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin (met elektrisch rolluik). Boven de garage is er nog een praktische bergzolder met vlizotrap.

Indeling eerste etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld, voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel.

Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is ingericht als slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer, dakraam en zijraam. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas Extreme, 2019) en de mechanische ventilatie-unit (2019).

Tuin
De voortuin is bestraat en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin ligt op het westen en is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een stukje kunstgras en solide schuttingen rondom. Er is een achterom aanwezig en een houten berging voor opslag.

Hoogtepunten van de woning
– Twee-onder-een-kapwoning met garage
– Energielabel A en voorzien van zonnepanelen
– Degelijke bouw uit de jaren ’80, volledig geïsoleerd
– Dak en kruipruimte extra geïsoleerd
– Lichte woonkamer met erker
– Keuken met schiereiland, voorzien van een recent vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser.
– Drie slaapkamers en ruime zolderkamer
– Badkamer met ligbad en douche
– Cv-ketel Intergas Extreme (2019) en MV-box (2019)
– Elektrische rolluiken en zonnescherm
– Oprit voor twee auto’s
– Zonnige achtertuin op het westen met achterom

Op zoek naar een ruime woning met garage en mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 399.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 97 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 215 m²
- Achtertuin 80 m² (11 meter diep en 8.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Anna Paulowna L 4499
- Oppervlakte 215 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie