Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Diepenbrockstraat 14 6904 ER Zevenaar

€ 450.000,- k.k.

301 m²
139 m²
4
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Ruimte, licht en veel buitenruimte: deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Zonnemaat heeft het allemaal! Welkom aan de Diepenbrockstraat 14. Een in 1968 gebouwde en inmiddels flink gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken uit 2022, energielabel A en een eigen garage. Kom je kijken?

Bijzonderheden
– Energielabel A.
– Voorzien van 9 nieuwe zonnepanelen (2024), tevens nieuwe omvormer (2025) met overcapaciteit voor eventueel 3 extra zonnepanelen.
– Kunststof kozijnen met triple beglazing uit 2017 (behalve uitbouw woonkamer en dakkapel).
– Nieuwe dakpannen plus dampfolie, panlatten en dakgoot (mei 2024).
– Luxe woonkeuken (2022) met kookeiland.
– Uitgebouwde woonkamer (uit 2004 en recent geschilderd in 2026) met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
– Drie slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping.
– Extra slaapkamer op de 2e verdieping door dakkapel.
– Sfeervolle tropische achtertuin met vijver en garage.
– Japanse voortuin met vijver en waterval met stroompje.

Indeling woning
Via het tochtportaal aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Hier is een garderobe nis aanwezig. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezel. In de hal vind je het toilet, voorzien van hangcloset met fontein. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige woonkeuken uit 2022, met een kookeiland, een natuurstenen (granieten) aanrechtblad, een enkele spoelbak met Quooker, een Bora inductiekookplaat, een Siemens vaatwasmachine, een aparte grote koelkast en vriezer (beide Siemens) en een combimagnetron.

De keuken loopt door in de ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat, wat voor veel extra daglicht zorgt. Vier openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met travertin natuursteen en voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is fraai en sfeervol aangelegd met diverse soorten beplantingen, zoals palmbomen, en er is een verhoogde vijverpartij met kleine waterval. Ondanks de ligging op het noorden is er wel voldoende zonlicht in de tuin.
In deze tuin kun je verschillende zithoeken creëren. Via de houten poort is de tuin ook via de zijkant te bereiken. De garage is in spouw uitgevoerd, voorzien van een sectionaaldeur, met een oppervlakte van circa 16,2 m².

1e verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers op deze verdieping, allen afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn momenteel praktisch ingericht als kantoor annex fitnessruimte en als hobby-/muziekkamer. Deze zijn uiteraard ook om te turnen tot volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator.

Zolder
De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel (2005, geschilderd in 2024) en een inbouwkast. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op zolder bevinden zich ook de Nefit HR combiketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Wonen in Zevenaar
De woning ligt in de wijk Zonnemaat, een geliefde en centraal gelegen woonwijk in Zevenaar. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, en ook het NS-station en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een fijne, praktische locatie voor het hele gezin.

Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 138,7 m² (begane grond 65,1 m², eerste verdieping 49,0 m², zolder 24,6 m²)
• Externe bergruimte: 16,2 m² (garage)
• Inhoud: ca. 478 m³
• Perceel: 301 m²
• Bouwjaar: 1968
• Energielabel A
• Kap-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
• Grotendeels betonnen verdiepingsvloeren (m.u.v. zolderverdieping)
• Gehele woning voorzien van internetbekabeling
• Diverse spachtelputz-afwerkingen aanwezig in de woning

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 139 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Perceeloppervlakte 301 m²
- Achtertuin 111 m² (13.81 meter diep en 11 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar H 1195
- Oppervlakte 301 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie