Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Veldsweg 19 7441 CH Nijverdal

€ 290.000,- k.k.

201 m²
93 m²
3
F

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Rustig wonen met volop mogelijkheden aan de rand van het centrum

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nijverdal, zeker het bekijken waard.

Op de begane grond tref je een lichte woonkamer, de halfopen keuken en een praktische aangebouwde berging die zorgt voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De verrassend ruime achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien beschik je over een ruime garage, een waardevolle toevoeging voor hobbyisten of opslag.
De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daardoor een uitstekende basis om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.
Met het centrum van Nijverdal maar ook het bos op korte afstand woon je hier rustig én centraal.

Een fijne kans voor handige starters, gezinnen of klussers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 29 september a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en op donderdag 8 oktober a.s. van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapkast, L-vormige woonkamer, halfopen keuken, achterentree, berging.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast, badkamer met douche en wastafel, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962.
– Kavelgrootte 201 m².
– Woonopp. ca. 93 m², bruto inhoud ca. 408 m³.
– Garage/berging met kantel- en loopdeur.
– Ruime tuin op westen.
– Warmwater dmv Vaillant geiser.
– Dakisolatie.
– Gedeeltelijke glasisolatie.
– Energielabel F.

Voorwaarden tot koop:
– De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
– De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
– Geïnteresseerden kunnen voor maandag 19 oktober 2026, 09.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
– Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
* Huurder Reggewoon uit de kern.
* Huurder Reggewoon uit gemeente.
* Huurder Reggewoon overig.
* Starter uit de kern.
* Starter uit de gemeente.
* Starter overig.
* Inwoner uit de kern.
* Inwoner uit de gemeente.
* Overig.
– Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens e.e.a. in overleg met Reggewoon).
– De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
– Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
– De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 december 2026 plaats te vinden.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
- Koopsom € 290.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 93 m²
- Externe bergruimte 27 m²
- Perceeloppervlakte 201 m²
- Achtertuin 96 m² (17.5 meter diep en 5.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam
Energie
- Energielabel F
- Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming Gaskachels
- Warm water Geiser eigendom
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 4305
- Oppervlakte 201 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie