Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Dorpsstraat 1B 1746 AA Dirkshorn

€ 349.000,- k.k.

85 m²
85 m²
3
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt comfortabel wonen op een fijne locatie in het gezellige Dirkshorn. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De lichte woonkamer met dubbele tuindeuren staat in verbinding met een klein terras en biedt uitzicht richting de haven van Dirkshorn.

Op de verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer, een ruime inloopkast en een verzorgd dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Een complete woning met een slimme indeling, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen.
Centraal in de woning zijn de badkamer en de stook-/bergruimte gesitueerd. De badkamer uit 2018 is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche met glazen douchewand. In de aangrenzende bergkast bevinden zich de Intergas cv-ketel (2020), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie.
De keuken heeft een gedeeltelijk open opstelling en vormt een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de dubbele tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling.

Indeling eerste etage:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit in een ruime slaapkamer die dankzij de aanwezige dakkapel profiteert van extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast, die desgewenst ook gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapruimte.
Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het royale dakterras. Dit terras is netjes betegeld en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het dakterras over een handige bergruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de combinatie van de ruime slaapkamer, multifunctionele inloopkast en het zonnige dakterras biedt deze verdieping verrassend veel comfort en gebruiksmogelijkheden.

Voor de woning bevinden zich een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid. In overleg met de buren kan er worden geparkeerd aan zowel de voorzijde van de woning (Pleinzijde) als aan de achterzijde (Raadhuisstraat). De houten berging biedt praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap. De berging is voorzien van een tegelvloer, maar beschikt niet over elektra.

Een extra pluspunt van deze woning is de ligging aan de achterzijde, waar u vanuit de woning en vanaf het dakterras kunt genieten van het uitzicht op de haven van Dirkshorn. Dit zorgt voor een vrij en aantrekkelijk woongevoel op een rustige locatie.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 349.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 85 m²
- Externe bergruimte 17 m²
- Perceeloppervlakte 85 m²
- Achtertuin 15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Harenkarspel I 4767, Harenkarspel I 4893
- Oppervlakte 70 m², 15 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom

Locatie