De Grutto 29 8251 XP Dronten
€ 429.500,- k.k.- 290 m2
- 134 m2
- 4
- A+
Omschrijving
Welkom aan De Grutto 29! Deze verzorgde hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen, en is gelegen op een fijne locatie in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de ruime opzet, diverse verduurzamingsmaatregelen en praktische uitbreidingen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met veel mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen, twee dakkapellen, een airconditioning en diverse energiebesparende voorzieningen. Daarnaast is de woning al voorbereid op een gasloze toekomst. De benodigde voorzieningen hiervoor zijn aanwezig, terwijl de huidige gasaansluiting en installaties nog volledig beschikbaar zijn. Hierdoor kan een toekomstige eigenaar zelf bepalen wanneer en hoe de overstap naar volledig gasloos wonen wordt gemaakt.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. De vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de praktische indeling voldoende ruimte biedt voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Op de begane grond ligt een moderne klik-pvc vloer. Een bijzonder detail is dat onder deze vloer nog een massief eikenhouten vloer aanwezig is.
Op de verdiepingen beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers. De twee dakkapellen zorgen voor extra wooncomfort en vergroten de bruikbare ruimte aanzienlijk. Daarnaast zijn zowel de eerste als de tweede verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en comfort. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een authentieke uitstraling. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra ruime slaapkamer. Naast de entree bevind zich een kastenpartij die op maat gemaakt is voor de woning.
Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle vijver. Onder de ruime overkapping met glaswand kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten tijdens de koudere maanden.
Met de combinatie van ruimte, comfort, verduurzaming en een verzorgde afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft.
Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, keuken, ruime woonkamer en serre met schuifpui naar de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, inloopkast en een in 2022 vernieuwde badkamer.
Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer en een in 2025 geplaatst dakraam dat zorgt voor extra lichtinval en wooncomfort.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1968;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorbereid op gasloos wonen, huidige gasinstallaties nog wel aanwezig en naar wens te gebruiken;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Airconditioning aanwezig;
– Twee dakkapellen;
– Schuifpui naar de verzorgde achtertuin met vijver;
– Ruime overkapping voorzien van glaswand;
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Dakraam geplaatst in 2025;
– Rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
– Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Dronten.
Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, diverse verduurzamingsmaatregelen en een heerlijke tuin met overkapping? Dan is Grutto 29 in Dronten absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.
Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 429.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 134 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Achtertuin 131 m2 (12.5 meter diep en 10.46 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Pelletkachel
- Warm water Elektrische boiler eigendom
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Dronten A 7430
- Oppervlakte 290 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Locatie
De Grutto 29 8251 XP Dronten
€ 429.500,- k.k.- 290 m2
- 134 m2
- 4
- A+