Omschrijving
Zoekt u een uitnodigend en instapklaar appartement op fietsafstand van het centrum van Leiden? Kom dan eens een kijkje nemen op de Bachstraat 450 te Leiden. Keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en met alles erop en eraan. U treft in deze woning namelijk een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, moderne keuken, badkamer en zonnige balkons aan weerszijden van het appartement. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging.
Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste etage van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. U heeft dus geen bovenburen en dankzij de actieve V.v.E. heeft u weinig omkijken naar het onderhoud aan het gebouw. Op deze locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Parkeren doet u gewoon voor de deur (betaald parkeren of met parkeervergunning).
Indeling van de woning:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis en uw eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor extra opslag of om uw fiets te stallen.
4e Verdieping:
U komt binnen in een lichte hal met meterkast en toegang tot één van de slaapkamers, de keuken en een moderne toiletruimte. De nette staat van onderhoud valt hier gelijk op. In 2019 is de woning opnieuw gestuukt. Verder doorlopend komt u in de woonkamer terecht. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, is lekker licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Omdat het appartement op de vierde verdieping ligt, heeft u vanuit de woonkamer prachtig uitzicht! Aan de woonkamer grenst één van de slaapkamers. Met zo’n 13m2 vloeroppervlak heeft u in deze kamer heerlijk de ruimte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Verder geeft deze ruimte toegang tot de praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en een kast met de Cv-installatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woning. Met circa 11m2 is dit eveneens een ruim bemeten kamer. Deze slaapkamer is zelfs voorzien van een eigen balkon! Tot slot is er de moderne keuken. Deze is in 2021 nieuw geplaatst. De keuken is afgewerkt in een hedendaagse stijl en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte om lekker te kokkerellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon.
Buiten:
De woning beschikt over 2 aangename balkons. Het grote balkon kijkt uit op het westen en is daardoor heerlijk zonnig in de middag. U heeft vanaf hier een prachtig uitzicht. Het tweede balkon grenst aan de keuken. Dankzij de ligging op het oosten is het hier goed toeven! In de onderbouw beschikt u nog over een praktische berging.
De bijzonderheden van deze woning:
– instapklaar appartement op centrale locatie;
– lichte woonkamer;
– moderne keuken (2021);
– badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats Cv-ketel;
– twee ruime slaapkamers;
– zonnige balkons op het oosten en westen;
– volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR-glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– woning gestuukt in 2019;
– eigen berging in de onderbouw;
– betaald parkeren of met parkeervergunning voor het appartementencomplex. Tevens openbaar vervoer op loopafstand;
– verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha – bouwjaar 2020);
– gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en uitvalswegen;
– erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 15 april 2072;
– actieve V.v.E. bijdrage € 161,34 per maand.
Zoekt u een ruim appartement op een fijne plek in Leiden? Dan is Bachstraat 450 absoluut een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke buitenruimte biedt deze woning alles wat u nodig heeft.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 59 m2
- Externe bergruimte 6 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 1
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden O 3421
- Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht