Omschrijving
Monumentaal dubbel herenhuis in Laag-Keppel | Oprit met ruimte voor meerdere auto’s | Tuin rondom in bosrijke omgeving | Volledig geïsoleerde garage | Tussen Doetinchem en Doesburg gelegen met al hun stedelijke voorzieningen.
Deze in 1872 oorspronkelijk gebouwde woning is nadien gesplitst is in 2 appartementsrechten 61 en 61 A met behoud van zijn karakteristieke elementen. De tuin met aan de straatzijde een grote oprit voor meerdere auto’s heeft veel privacy.
De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel bos en natuur. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes in de buurt. Daarnaast vindt u even verderop, in Hoog-Keppel, de Keppelse Golfclub met de 18-holes golfbaan, tennispark, sporthal en een buiten- en binnenzwembad!
Vele stedelijke voorzieningen zijn binnen 10 autominuten te benutten. Bijvoorbeeld een schouwburg, ziekenhuis, scholen en openbaar vervoer in Doetinchem evenals sfeervolle boetiekjes en ateliers in Hanzestad Doesburg.
Indeling: Via de entree met ruime hal, garderobe, meterkast, wasruimte met een wasmachineaansluiting, gemoderniseerd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de royale L-vormige woonkamer met open-haard en een vrije hoogte van maar liefst 3,28 m geeft je en ruimtelijke woon beleving. Via de hal- of de woonkamer kom je in de woonkeuken met een serre-achtige uitbouw, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2024), plintverwarming en veel bergruimte.
1e verdieping: een meer dan royale overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en de volledig betegelde luxe badkamer met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, dubbele wastafel met een spiegelwand, handdoekradiator en een wandcloset, tevens is hier ook de CV-ruimte bereikbaar met een HR Nefit Topline combi-ketel.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 131 m² / Overige inpandige ruimte: 31 m²
* Brede in spouw gebouwde en goed geïsoleerde garage met een zolderberging en voldoende ruimte voor een auto en fietsen, voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur.
* De woning is volledig voorzien van recent geplaatst isolerende beglazing en raamluiken;
* De tuin met gazon, terrassen, grote oprit voor meerdere auto’s, buitenverlichting, buitenkraan en een houtopslag voor de open haard, biedt veel privacy;
* Let op de voordeur, oprit en toegang van deze woning liggen aan de Van der Hardt Abersonlaan en niet aan de Rijksweg!
Kortom: Wil jij graag monumentaal wonen in een bosrijke omgeving? Dan is dit die buitenkans die zelden voorbij komt!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Rijksweg 61 A in Laag-Keppel als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1872
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 131 m2
- Externe bergruimte 31 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Keppel D 902
- Eigendomssituatie Volle eigendom